Huiswaardemeter

Woningwaarde Zand 7a

5761RM Bakel

241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.609
+17,9%
[ € 610.376 – € 776.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.354[ € 642.536 – € 710.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.305[ € 675.305 – € 746.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Zand 7a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.609 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.472Sinds september +1,4%
+€ 105.50412 maanden +17,9%
+€ 82.72012 mnd vs. NL +14,1%
Zand 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.609 voor Zand 7a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zand 7a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.609.

Verwachte verkoopprijs Zand 7a
€ 711.305[ € 675.305 – € 746.391 ]
Verkoper houdt over€ 702.231−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.681+€ 16.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zand 7a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Zand 7a
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 676.354[ € 642.536 – € 710.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zand 7a adviseren wij in een bod van € 711.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.354 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zand 7a zal in bij een vraagprijs van € 676.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zand 7a in Bakel bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 693.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zand 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.609
Verwachte verkoopprijs€ 711.305
Verwachte vraagprijs€ 676.354
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.609 ligt Zand 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zand 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zand 7a in Bakel.

Wat is Zand 7a in Bakel waard?
Zand 7a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.609 (bandbreedte € 610.376 – € 776.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zand 7a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Zand 7a in Bakel is in oktober 2026 € 676.354 (bandbreedte € 642.536 – € 710.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zand 7a in Bakel?
Voor Zand 7a adviseren wij een bod van € 711.305 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zand 7a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Zand 7a in Bakel bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zand 7a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zand 7a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zand 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zand 7a ligt rond € 693.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zand 7a?
Huishoudens in de buurt van Zand 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).