Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebaan 10

8574RC Bakhuizen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.920
+14,2%
[ € 417.050 – € 530.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.161[ € 440.953 – € 487.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.884[ € 459.473 – € 507.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebaan 10 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.920 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds september +1,1%
+€ 58.87612 maanden +14,2%
+€ 42.79712 mnd vs. NL +10,3%
Langebaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.920 voor Langebaan 10 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebaan 10 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.884. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.920.

Verwachte verkoopprijs Langebaan 10
€ 483.884[ € 459.473 – € 507.838 ]
Verkoper houdt over€ 477.311−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.712+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebaan 10 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Langebaan 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 464.161[ € 440.953 – € 487.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebaan 10 adviseren wij in een bod van € 483.884, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.161 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.920+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.884+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.078+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebaan 10 in Bakhuizen bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.920
Verwachte verkoopprijs€ 483.884
Verwachte vraagprijs€ 464.161
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.920 duidelijk in het hogere segment van Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langebaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebaan 10 in Bakhuizen.

Wat is Langebaan 10 in Bakhuizen waard?
Langebaan 10 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.920 (bandbreedte € 417.050 – € 530.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebaan 10 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Langebaan 10 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 464.161 (bandbreedte € 440.953 – € 487.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebaan 10 in Bakhuizen?
Voor Langebaan 10 adviseren wij een bod van € 483.884 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebaan 10 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langebaan 10 in Bakhuizen bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebaan 10 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebaan 10 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Langebaan 10 ligt rond € 473.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebaan 10?
Huishoudens in de buurt van Langebaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.