Huiswaardemeter
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen

Woningwaarde A. Rampionstrjitte 50

8574SM Bakhuizen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.129
+13,2%
[ € 194.594 – € 247.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.578[ € 204.799 – € 226.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.823[ € 215.449 – € 238.128 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.129 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds mei +1,1%
+€ 25.72812 maanden +13,2%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +8,9%
A. Rampionstrjitte 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.129 voor A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.129.

Verwachte verkoopprijs A. Rampionstrjitte 50
€ 226.823[ € 215.449 – € 238.128 ]
Verkoper houdt over€ 223.078−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.509+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs A. Rampionstrjitte 50
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 215.578[ € 204.799 – € 226.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Rampionstrjitte 50 adviseren wij in een bod van € 226.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.578 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Rampionstrjitte 50 zal in bij een vraagprijs van € 215.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 221.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Rampionstrjitte 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.129
Verwachte verkoopprijs€ 226.823
Verwachte vraagprijs€ 215.578
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaestwei 4, 8574TM Bakhuizen
Gaestwei 4
1963 · 305 m²
€ 485.910
Straatbeeld van Sint Odulphusstraat 1, 8574SV Bakhuizen
Sint Odulphusstraat 1
1900 · 110 m²
€ 345.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.129 is A. Rampionstrjitte 50 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. Rampionstrjitte 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen.

Wat is A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen waard?
A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.129 (bandbreedte € 194.594 – € 247.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen is in juni 2026 € 215.578 (bandbreedte € 204.799 – € 226.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen?
Voor A. Rampionstrjitte 50 adviseren wij een bod van € 226.823 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Rampionstrjitte 50 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Rampionstrjitte 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van A. Rampionstrjitte 50 ligt rond € 221.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Rampionstrjitte 50?
Huishoudens in de buurt van A. Rampionstrjitte 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.