Huizenprijzen Bakhuizen
Plaats in gemeente De Fryske Marren · 505 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bakhuizen
Huizenprijzen Bakhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in augustus 2026 € 403.928. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Bakhuizen?
In Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.805 per m².
Is Bakhuizen duur om te wonen?
Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 403.928 (€ 3.169 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bakhuizen?
In Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 387.230 (€ 2.689 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bakhuizen?
In staan er 2 woningen te koop in Bakhuizen. Bakhuizen heeft een woningoverschot van 23 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bakhuizen?
De huizenprijzen in Bakhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bakhuizen sneller groeit met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bakhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bakhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Bakhuizen
Veelgestelde vragen over Bakhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren).