De gemiddelde huizenprijs in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 407.037. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.475Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 47.35812 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.10512 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Bakhuizen

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Bakhuizen?

In Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.827 per m².

Is Bakhuizen duur om te wonen?

Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 407.037 (€ 3.203 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.453 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bakhuizen

BetaalbaarDuur

€ 407.037[ € 318.325 – € 465.288 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 407.037 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bakhuizen?

In Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.242 (€ 2.710 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is 77% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bakhuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Bakhuizen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bakhuizen?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Bakhuizen. Bakhuizen heeft een woningoverschot van 23 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bakhuizen

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens48223 minder dan woningen

Woningen505Overschot: 23 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bakhuizen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bakhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bakhuizen sneller groeit met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bakhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bakhuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Bakhuizen

8574€ 407.037

Veelgestelde vragen over Bakhuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bakhuizen?

De gemiddelde huizenprijs in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 407.037. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.827 per m². Daarmee is Bakhuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bakhuizen?

De woningmarkt in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 407.037, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bakhuizen?

In Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 390.242 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 407.037. Overbieden is gebruikelijk in Bakhuizen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bakhuizen?

De huizenprijzen in Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 407.037.

Hoeveel inwoners heeft Bakhuizen?

Bakhuizen telt 1.035 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Bakhuizen heeft 505 woningen. Bakhuizen valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bakhuizen?

Bakhuizen valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.

Is Bakhuizen duur om te wonen?

Bakhuizen (gemeente De Fryske Marren) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 407.037. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.453 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.