Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtskipper 12

8574RD Bakhuizen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.235
+14,2%
[ € 469.247 – € 597.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.562[ € 496.434 – € 548.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.126[ € 516.788 – € 571.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtskipper 12 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.235 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +1,1%
+€ 66.24512 maanden +14,2%
+€ 48.15312 mnd vs. NL +10,3%
Beurtskipper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.235 voor Beurtskipper 12 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtskipper 12 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.235.

Verwachte verkoopprijs Beurtskipper 12
€ 544.126[ € 516.788 – € 571.186 ]
Verkoper houdt over€ 536.891−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.159+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtskipper 12 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtskipper 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 522.562[ € 496.434 – € 548.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtskipper 12 adviseren wij in een bod van € 544.126, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.562 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.126+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.332+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtskipper 12 zal in bij een vraagprijs van € 522.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtskipper 12 in Bakhuizen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 533.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtskipper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.235
Verwachte verkoopprijs€ 544.126
Verwachte vraagprijs€ 522.562
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beurtskipper 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.235 duidelijk in het hogere segment van Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beurtskipper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtskipper 12 in Bakhuizen.

Wat is Beurtskipper 12 in Bakhuizen waard?
Beurtskipper 12 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.235 (bandbreedte € 469.247 – € 597.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtskipper 12 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beurtskipper 12 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 522.562 (bandbreedte € 496.434 – € 548.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtskipper 12 in Bakhuizen?
Voor Beurtskipper 12 adviseren wij een bod van € 544.126 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtskipper 12 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtskipper 12 in Bakhuizen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtskipper 12 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtskipper 12 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtskipper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Beurtskipper 12 ligt rond € 533.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtskipper 12?
Huishoudens in de buurt van Beurtskipper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.