Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtskipper 9

8574RD Bakhuizen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.107
+14,2%
[ € 412.814 – € 525.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.898[ € 436.903 – € 482.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.501[ € 454.379 – € 502.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtskipper 9 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.107 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +1,1%
+€ 58.27812 maanden +14,2%
+€ 42.36212 mnd vs. NL +10,3%
Beurtskipper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.107 voor Beurtskipper 9 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtskipper 9 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.501. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.107.

Verwachte verkoopprijs Beurtskipper 9
€ 478.501[ € 454.379 – € 502.209 ]
Verkoper houdt over€ 471.987−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.221+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtskipper 9 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtskipper 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 459.898[ € 436.903 – € 482.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtskipper 9 adviseren wij in een bod van € 478.501, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.898 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.501+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.426+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtskipper 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtskipper 9 in Bakhuizen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtskipper 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.107
Verwachte verkoopprijs€ 478.501
Verwachte vraagprijs€ 459.898
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beurtskipper 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.107 duidelijk in het hogere segment van Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beurtskipper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtskipper 9 in Bakhuizen.

Wat is Beurtskipper 9 in Bakhuizen waard?
Beurtskipper 9 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.107 (bandbreedte € 412.814 – € 525.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtskipper 9 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beurtskipper 9 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 459.898 (bandbreedte € 436.903 – € 482.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtskipper 9 in Bakhuizen?
Voor Beurtskipper 9 adviseren wij een bod van € 478.501 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtskipper 9 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtskipper 9 in Bakhuizen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtskipper 9 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtskipper 9 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtskipper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Beurtskipper 9 ligt rond € 469.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtskipper 9?
Huishoudens in de buurt van Beurtskipper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.