Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwes de Boerstraat 1

8574SB Bakhuizen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.301
+14,2%
[ € 307.385 – € 391.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.339[ € 324.272 – € 358.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.448[ € 339.513 – € 375.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.301 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +1,1%
+€ 43.39412 maanden +14,2%
+€ 31.54312 mnd vs. NL +10,3%
Teeuwes de Boerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.301 voor Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.301.

Verwachte verkoopprijs Teeuwes de Boerstraat 1
€ 357.448[ € 339.513 – € 375.251 ]
Verkoper houdt over€ 352.266−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.747+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwes de Boerstraat 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 341.339[ € 324.272 – € 358.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwes de Boerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 357.448, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.339 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.448+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.320+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwes de Boerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 341.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwes de Boerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.301
Verwachte verkoopprijs€ 357.448
Verwachte vraagprijs€ 341.339
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teeuwes de Boerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakhuizen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teeuwes de Boerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen.

Wat is Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen waard?
Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.301 (bandbreedte € 307.385 – € 391.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 341.339 (bandbreedte € 324.272 – € 358.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen?
Voor Teeuwes de Boerstraat 1 adviseren wij een bod van € 357.448 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwes de Boerstraat 1 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwes de Boerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwes de Boerstraat 1 ligt rond € 349.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwes de Boerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Teeuwes de Boerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.