Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwes de Boerstraat 27

8574SC Bakhuizen

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.590
+14,2%
[ € 316.439 – € 402.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.407[ € 333.837 – € 368.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.964[ € 349.527 – € 386.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.590 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +1,1%
+€ 44.67312 maanden +14,2%
+€ 32.47312 mnd vs. NL +10,3%
Teeuwes de Boerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.590 voor Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.964. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.590.

Verwachte verkoopprijs Teeuwes de Boerstraat 27
€ 367.964[ € 349.527 – € 386.319 ]
Verkoper houdt over€ 362.666−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.473+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwes de Boerstraat 27
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 351.407[ € 333.837 – € 368.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwes de Boerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 367.964, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.407 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.964+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwes de Boerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 351.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwes de Boerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.590
Verwachte verkoopprijs€ 367.964
Verwachte vraagprijs€ 351.407
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teeuwes de Boerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakhuizen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teeuwes de Boerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen.

Wat is Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen waard?
Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.590 (bandbreedte € 316.439 – € 402.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 351.407 (bandbreedte € 333.837 – € 368.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen?
Voor Teeuwes de Boerstraat 27 adviseren wij een bod van € 367.964 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwes de Boerstraat 27 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwes de Boerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwes de Boerstraat 27 ligt rond € 359.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwes de Boerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Teeuwes de Boerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.