Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Rampionstrjitte 19

8574SJ Bakhuizen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.657
+14,2%
[ € 239.938 – € 305.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.566[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.657 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +1,1%
+€ 33.87312 maanden +14,2%
+€ 24.62212 mnd vs. NL +10,3%
A. Rampionstrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.657 voor A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 272.657.

Verwachte verkoopprijs A. Rampionstrjitte 19
€ 279.566[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 275.241−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.307+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.241

Wat is de vraagprijs?

A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Vraagprijs A. Rampionstrjitte 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Rampionstrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 279.566, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.544+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Rampionstrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Rampionstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.657
Verwachte verkoopprijs€ 279.566
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.657 is A. Rampionstrjitte 19 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A. Rampionstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen.

Wat is A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen waard?
A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.657 (bandbreedte € 239.938 – € 305.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de vraagprijs van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen?
A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen?
Voor A. Rampionstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 279.566 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Rampionstrjitte 19 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Rampionstrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van A. Rampionstrjitte 19 ligt rond € 272.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Rampionstrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van A. Rampionstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.