Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 11

8574SN Bakhuizen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.513
+14,2%
[ € 223.091 – € 283.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.423[ € 234.102 – € 258.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.937[ € 245.105 – € 270.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 11 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.513 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +1,1%
+€ 31.49412 maanden +14,2%
+€ 22.89312 mnd vs. NL +10,3%
Plantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.513 voor Plantsoen 11 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 11 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 253.513.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 11
€ 259.937[ € 245.105 – € 270.905 ]
Verkoper houdt over€ 255.828−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.286+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 11 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 246.423[ € 234.102 – € 258.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 259.937, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.423 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.937+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.934+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 246.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 11 in Bakhuizen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.513
Verwachte verkoopprijs€ 259.937
Verwachte vraagprijs€ 246.423
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.513 is Plantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 11 in Bakhuizen.

Wat is Plantsoen 11 in Bakhuizen waard?
Plantsoen 11 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.513 (bandbreedte € 223.091 – € 283.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 11 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 11 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 246.423 (bandbreedte € 234.102 – € 258.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 11 in Bakhuizen?
Voor Plantsoen 11 adviseren wij een bod van € 259.937 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 11 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 11 in Bakhuizen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 11 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 11 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 11 ligt rond € 253.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.