Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewei 2

8574TH Bakhuizen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.735
+14,2%
[ € 181.047 – € 230.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.480[ € 190.456 – € 210.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.128[ € 200.360 – € 221.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewei 2 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.735 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +1,1%
+€ 25.55912 maanden +14,2%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +10,3%
Hollewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.735 voor Hollewei 2 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewei 2 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.735.

Verwachte verkoopprijs Hollewei 2
€ 211.128[ € 200.360 – € 221.450 ]
Verkoper houdt over€ 207.556−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.501+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollewei 2 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hollewei 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 200.480[ € 190.456 – € 210.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewei 2 adviseren wij in een bod van € 211.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.480 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.684+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 200.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewei 2 in Bakhuizen bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.735
Verwachte verkoopprijs€ 211.128
Verwachte vraagprijs€ 200.480
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.735 is Hollewei 2 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewei 2 in Bakhuizen.

Wat is Hollewei 2 in Bakhuizen waard?
Hollewei 2 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.735 (bandbreedte € 181.047 – € 230.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollewei 2 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hollewei 2 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 200.480 (bandbreedte € 190.456 – € 210.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewei 2 in Bakhuizen?
Voor Hollewei 2 adviseren wij een bod van € 211.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewei 2 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewei 2 in Bakhuizen bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewei 2 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewei 2 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hollewei 2 ligt rond € 205.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewei 2?
Huishoudens in de buurt van Hollewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.