Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewei 5

8574TH Bakhuizen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.120
+13,2%
[ € 213.066 – € 271.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.141[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewei 5 in Bakhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.120 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds mei +1,1%
+€ 28.17012 maanden +13,2%
+€ 19.09712 mnd vs. NL +8,9%
Hollewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.120 voor Hollewei 5 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewei 5 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.120.

Verwachte verkoopprijs Hollewei 5
€ 248.141[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 244.161−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.254+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.161

Wat is de vraagprijs?

Hollewei 5 in Bakhuizen staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Hollewei 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewei 5 adviseren wij in een bod van € 248.141, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.141+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.548+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewei 5 in Bakhuizen bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 242.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.120
Verwachte verkoopprijs€ 248.141
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 221.129
Straatbeeld van Gaestwei 4, 8574TM Bakhuizen
Gaestwei 4
1963 · 305 m²
€ 485.910
Straatbeeld van Sint Odulphusstraat 1, 8574SV Bakhuizen
Sint Odulphusstraat 1
1900 · 110 m²
€ 345.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.120 is Hollewei 5 een van de meer betaalbare woningen in Bakhuizen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewei 5 in Bakhuizen.

Wat is Hollewei 5 in Bakhuizen waard?
Hollewei 5 in Bakhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.120 (bandbreedte € 213.066 – € 271.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de vraagprijs van Hollewei 5 in Bakhuizen?
Hollewei 5 in Bakhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewei 5 in Bakhuizen?
Voor Hollewei 5 adviseren wij een bod van € 248.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewei 5 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewei 5 in Bakhuizen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewei 5 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewei 5 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hollewei 5 ligt rond € 242.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewei 5?
Huishoudens in de buurt van Hollewei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.