Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Jacobstraat 34

8574TK Bakhuizen

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.878
+14,2%
[ € 293.813 – € 373.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.695[ € 324.495 – € 358.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.878 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +1,1%
+€ 41.47812 maanden +14,2%
+€ 30.15012 mnd vs. NL +10,3%
Heer Jacobstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.878 voor Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.878.

Verwachte verkoopprijs Heer Jacobstraat 34
€ 341.695[ € 324.495 – € 358.652 ]
Verkoper houdt over€ 336.686−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.679+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Jacobstraat 34
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 326.240[ € 309.928 – € 342.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Jacobstraat 34 adviseren wij in een bod van € 341.695, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.240 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.695+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.780+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Jacobstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 326.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Jacobstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.878
Verwachte verkoopprijs€ 341.695
Verwachte vraagprijs€ 326.240
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Jacobstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakhuizen willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heer Jacobstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen.

Wat is Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen waard?
Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.878 (bandbreedte € 293.813 – € 373.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 326.240 (bandbreedte € 309.928 – € 342.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen?
Voor Heer Jacobstraat 34 adviseren wij een bod van € 341.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Jacobstraat 34 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Jacobstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Heer Jacobstraat 34 ligt rond € 333.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Jacobstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heer Jacobstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.