Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mesk 8

8574TZ Bakhuizen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.202
+14,2%
[ € 339.858 – € 432.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.602[ € 358.722 – € 396.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.998[ € 375.223 – € 414.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mesk 8 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.202 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,1%
+€ 47.97912 maanden +14,2%
+€ 34.87612 mnd vs. NL +10,3%
De Mesk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.202 voor De Mesk 8 in Bakhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mesk 8 in Bakhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.998. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.202.

Verwachte verkoopprijs De Mesk 8
€ 394.998[ € 375.223 – € 414.720 ]
Verkoper houdt over€ 389.403−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.048+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mesk 8 in Bakhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs De Mesk 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 377.602[ € 358.722 – € 396.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mesk 8 adviseren wij in een bod van € 394.998, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.602 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.998+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.748+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mesk 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mesk 8 in Bakhuizen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mesk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.202
Verwachte verkoopprijs€ 394.998
Verwachte vraagprijs€ 377.602
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBakhuizen
PlaatsBakhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bakhuizen

Bakhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 34, 8574SL Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 34
1957 · 97 m²
€ 254.933
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 50, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 50
1968 · 82 m²
€ 222.650
Straatbeeld van A. Rampionstrjitte 52, 8574SM Bakhuizen
A. Rampionstrjitte 52
1968 · 82 m²
€ 226.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.202 zit De Mesk 8 in het middensegment van Bakhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mesk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mesk 8 in Bakhuizen.

Wat is De Mesk 8 in Bakhuizen waard?
De Mesk 8 in Bakhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.202 (bandbreedte € 339.858 – € 432.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mesk 8 in Bakhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Mesk 8 in Bakhuizen is in oktober 2026 € 377.602 (bandbreedte € 358.722 – € 396.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mesk 8 in Bakhuizen?
Voor De Mesk 8 adviseren wij een bod van € 394.998 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mesk 8 in Bakhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mesk 8 in Bakhuizen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mesk 8 in Bakhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mesk 8 in Bakhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mesk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakhuizen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van De Mesk 8 ligt rond € 386.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mesk 8?
Huishoudens in de buurt van De Mesk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakhuizen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.