Woningwaarde Foarwurker Wei 9

9243JZ Bakkeveen

269 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.952Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.166

-0,1%

[ € 698.866 – € 889.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.027[ € 743.876 – € 822.178 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 805.463[ € 764.705 – € 845.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.166 (€ 2.952 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,0%-0,0%

€ -92912 maanden -0,1%-0,1%

€ -31.73212 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Foarwurker Wei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.166 voor Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.463. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.166.

Verwachte verkoopprijs Foarwurker Wei 9

€ 805.463[ € 764.705 – € 845.199 ]

Verkoper houdt over€ 795.353−€ 10.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 823.722+€ 18.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.463

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwurker Wei 9

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 783.027[ € 743.876 – € 822.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwurker Wei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 805.463, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.027 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.166+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.463+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 845.736+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwurker Wei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 783.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 794.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884

OZB€ 49

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwurker Wei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.166

Verwachte verkoopprijs€ 805.463

Verwachte vraagprijs€ 783.027

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→

PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (21%)

C (16%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Foarwurker Wei 9 bedraagt € 794.166. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarwurker Wei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen.

Wat is Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen waard?

Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.166 (bandbreedte € 698.866 – € 889.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen?

De verwachte vraagprijs van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 783.027 (bandbreedte € 743.876 – € 822.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.

Hoeveel moet ik overbieden op Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen?

Voor Foarwurker Wei 9 adviseren wij een bod van € 805.463 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foarwurker Wei 9 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Foarwurker Wei 9?

Huishoudens in de buurt van Foarwurker Wei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.