Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Singel 11

9243KJ Bakkeveen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.823
-0,1%
[ € 463.604 – € 590.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.038[ € 491.186 – € 542.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.793[ € 509.851 – € 563.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Singel 11 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.823 (€ 2.832 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61612 maanden -0,1%
€ -21.05012 mnd vs. NL -4,0%
Lange Singel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.823 voor Lange Singel 11 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Singel 11 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.823.

Verwachte verkoopprijs Lange Singel 11
€ 536.793[ € 509.851 – € 563.520 ]
Verkoper houdt over€ 529.638−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.679+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Singel 11 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Singel 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 517.038[ € 491.186 – € 542.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Singel 11 adviseren wij in een bod van € 536.793, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.038 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.793+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.633+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Singel 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Singel 11 in Bakkeveen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Singel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.823
Verwachte verkoopprijs€ 536.793
Verwachte vraagprijs€ 517.038
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Singel 11 bedraagt € 526.823. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Singel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Singel 11 in Bakkeveen.

Wat is Lange Singel 11 in Bakkeveen waard?
Lange Singel 11 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.823 (bandbreedte € 463.604 – € 590.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Singel 11 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Lange Singel 11 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 517.038 (bandbreedte € 491.186 – € 542.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Singel 11 in Bakkeveen?
Voor Lange Singel 11 adviseren wij een bod van € 536.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Singel 11 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Singel 11 in Bakkeveen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Singel 11 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Singel 11 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Singel 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Singel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.