Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Singel 31

9243KJ Bakkeveen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.612
-0,1%
[ € 459.019 – € 584.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.516[ € 485.940 – € 537.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.907[ € 504.892 – € 558.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Singel 31 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.612 (€ 3.281 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61012 maanden -0,1%
€ -20.84212 mnd vs. NL -4,0%
Lange Singel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.612 voor Lange Singel 31 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Singel 31 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.612.

Verwachte verkoopprijs Lange Singel 31
€ 531.907[ € 504.892 – € 558.039 ]
Verkoper houdt over€ 524.806−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.695+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Singel 31 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Singel 31
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 511.516[ € 485.940 – € 537.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Singel 31 adviseren wij in een bod van € 531.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.516 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Singel 31 zal in bij een vraagprijs van € 511.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Singel 31 in Bakkeveen bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Singel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.612
Verwachte verkoopprijs€ 531.907
Verwachte vraagprijs€ 511.516
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Singel 31 bedraagt € 521.612. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Singel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Singel 31 in Bakkeveen.

Wat is Lange Singel 31 in Bakkeveen waard?
Lange Singel 31 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.612 (bandbreedte € 459.019 – € 584.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Singel 31 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Lange Singel 31 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 511.516 (bandbreedte € 485.940 – € 537.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Singel 31 in Bakkeveen?
Voor Lange Singel 31 adviseren wij een bod van € 531.907 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Singel 31 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Singel 31 in Bakkeveen bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Singel 31 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Singel 31 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Singel 31?
Huishoudens in de buurt van Lange Singel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.