Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Singel 4

9243KJ Bakkeveen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.643
-0,1%
[ € 543.526 – € 691.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.658[ € 577.275 – € 638.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.160[ € 593.439 – € 655.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Singel 4 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.643 (€ 3.766 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72312 maanden -0,1%
€ -24.67912 mnd vs. NL -4,0%
Lange Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.643 voor Lange Singel 4 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Singel 4 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.643.

Verwachte verkoopprijs Lange Singel 4
€ 629.160[ € 593.439 – € 655.906 ]
Verkoper houdt over€ 620.989−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.893+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Singel 4 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Singel 4
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 607.658[ € 577.275 – € 638.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Singel 4 adviseren wij in een bod van € 629.160, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.658 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.160+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.618+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Singel 4 in Bakkeveen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 617.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.643
Verwachte verkoopprijs€ 629.160
Verwachte vraagprijs€ 607.658
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-Centrum→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-Centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Bakkeveen-Centrum

Bakkeveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewâl 7, 9243JT Bakkeveen
Tsjerkewâl 7
1921 · 200 m²
€ 487.222
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Singel 4 bedraagt € 617.643. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Singel 4 in Bakkeveen.

Wat is Lange Singel 4 in Bakkeveen waard?
Lange Singel 4 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.643 (bandbreedte € 543.526 – € 691.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Singel 4 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Lange Singel 4 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 607.658 (bandbreedte € 577.275 – € 638.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Singel 4 in Bakkeveen?
Voor Lange Singel 4 adviseren wij een bod van € 629.160 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Singel 4 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Singel 4 in Bakkeveen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Singel 4 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Singel 4 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Singel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.