Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwelân 20

9243KX Bakkeveen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.875
-0,1%
[ € 548.130 – € 697.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.710[ € 583.975 – € 645.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.778[ € 600.910 – € 664.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwelân 20 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.875 (€ 3.313 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -61Sinds september -0,0%
€ -72912 maanden -0,1%
€ -24.88812 mnd vs. NL -4,0%
Douwelân 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.875 voor Douwelân 20 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwelân 20 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.778. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.875.

Verwachte verkoopprijs Douwelân 20
€ 631.778[ € 600.910 – € 664.164 ]
Verkoper houdt over€ 623.578−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.564+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwelân 20 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Douwelân 20
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 614.710[ € 583.975 – € 645.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwelân 20 adviseren wij in een bod van € 631.778, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.710 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.875+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.778+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.367+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwelân 20 zal in bij een vraagprijs van € 614.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwelân 20 in Bakkeveen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwelân 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.875
Verwachte verkoopprijs€ 631.778
Verwachte vraagprijs€ 614.710
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Douwelân 20 bedraagt € 622.875. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douwelân 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwelân 20 in Bakkeveen.

Wat is Douwelân 20 in Bakkeveen waard?
Douwelân 20 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.875 (bandbreedte € 548.130 – € 697.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwelân 20 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Douwelân 20 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 614.710 (bandbreedte € 583.975 – € 645.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwelân 20 in Bakkeveen?
Voor Douwelân 20 adviseren wij een bod van € 631.778 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwelân 20 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Douwelân 20 in Bakkeveen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwelân 20 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwelân 20 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Douwelân 20?
Huishoudens in de buurt van Douwelân 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.