Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwelân 6

9243KX Bakkeveen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.942
-0,1%
[ € 502.429 – € 639.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.049[ € 532.047 – € 588.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.047[ € 552.797 – € 610.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwelân 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.942 (€ 3.911 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -66812 maanden -0,1%
€ -22.81312 mnd vs. NL -4,0%
Douwelân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.942 voor Douwelân 6 in Bakkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwelân 6 in Bakkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.047. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.942.

Verwachte verkoopprijs Douwelân 6
€ 582.047[ € 552.797 – € 610.985 ]
Verkoper houdt over€ 574.394−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.838+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwelân 6 in Bakkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Douwelân 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 560.049[ € 532.047 – € 588.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwelân 6 adviseren wij in een bod van € 582.047, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.049 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.047+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.149+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwelân 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwelân 6 in Bakkeveen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwelân 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.942
Verwachte verkoopprijs€ 582.047
Verwachte vraagprijs€ 560.049
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBakkeveen-De Kampen→
PlaatsBakkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkeveen-De Kampen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bakkeveen-De Kampen

Bakkeveen-De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverswâl 31B, 9243JM Bakkeveen
Weverswâl 31B
2000 · 265 m²
€ 648.483
Straatbeeld van Weverswâl 19, 9243JL Bakkeveen
Weverswâl 19
1993 · 242 m²
€ 474.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Douwelân 6 bedraagt € 570.942. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douwelân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwelân 6 in Bakkeveen.

Wat is Douwelân 6 in Bakkeveen waard?
Douwelân 6 in Bakkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.942 (bandbreedte € 502.429 – € 639.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkeveen-De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwelân 6 in Bakkeveen?
De verwachte vraagprijs van Douwelân 6 in Bakkeveen is in oktober 2026 € 560.049 (bandbreedte € 532.047 – € 588.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwelân 6 in Bakkeveen?
Voor Douwelân 6 adviseren wij een bod van € 582.047 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwelân 6 in Bakkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Douwelân 6 in Bakkeveen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwelân 6 in Bakkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwelân 6 in Bakkeveen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Douwelân 6?
Huishoudens in de buurt van Douwelân 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkeveen-De Kampen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.