Woningwaarde Torenstraat 13

6613AA Balgoij

Te koop

130 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.306Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.767

+1,5%

[ € 606.995 – € 772.539 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.624[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 13 in Balgoij heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.767 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 10.13012 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.69112 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Torenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.767 voor Torenstraat 13 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 13 in Balgoij heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.767.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 13

€ 703.624[ € 667.541 – € 737.809 ]

Verkoper houdt over€ 694.634−€ 8.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.846+€ 16.222 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.634

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 13 in Balgoij staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Torenstraat 13

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 597.651[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 703.624, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.767+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.624+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.805+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 13 in Balgoij bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 689.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373

OZB€ 20

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.767

Verwachte verkoopprijs€ 703.624

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→

PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (26%)

C (25%)

D (11%)

E (8%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.767 ligt Torenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balgoij. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 13 in Balgoij.

Wat is Torenstraat 13 in Balgoij waard?

Torenstraat 13 in Balgoij heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.767 (bandbreedte € 606.995 – € 772.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.

Wat is de vraagprijs van Torenstraat 13 in Balgoij?

Torenstraat 13 in Balgoij staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 13 in Balgoij?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 703.624 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 13 in Balgoij?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 13 in Balgoij bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 13 in Balgoij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 13 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 13 ligt rond € 689.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.