Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bogermanstraat 5, 8561BK Balk

Woningwaarde Bogermanstraat 5

8561BK Balk

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.805
+14,2%
[ € 485.588 – € 618.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.154[ € 533.556 – € 589.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogermanstraat 5 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.805 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,1%
+€ 68.55212 maanden +14,2%
+€ 49.83012 mnd vs. NL +10,3%
Bogermanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.805 voor Bogermanstraat 5 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogermanstraat 5 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.805.

Verwachte verkoopprijs Bogermanstraat 5
€ 563.154[ € 533.556 – € 589.720 ]
Verkoper houdt over€ 555.709−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.567+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.709

Wat is de vraagprijs?

Bogermanstraat 5 in Balk staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Bogermanstraat 5
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogermanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 563.154, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.154+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.312+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogermanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogermanstraat 5 in Balk bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 551.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogermanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.805
Verwachte verkoopprijs€ 563.154
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogermanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.805 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bogermanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogermanstraat 5 in Balk.

Wat is Bogermanstraat 5 in Balk waard?
Bogermanstraat 5 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.805 (bandbreedte € 485.588 – € 618.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van Bogermanstraat 5 in Balk?
Bogermanstraat 5 in Balk staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogermanstraat 5 in Balk?
Voor Bogermanstraat 5 adviseren wij een bod van € 563.154 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogermanstraat 5 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Bogermanstraat 5 in Balk bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogermanstraat 5 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogermanstraat 5 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogermanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bogermanstraat 5 ligt rond € 551.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogermanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bogermanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.