Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk

Woningwaarde De Mieden 10

8561ER Balk

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.118
+14,2%
[ € 472.664 – € 601.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.166[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mieden 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.118 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +1,1%
+€ 66.72712 maanden +14,2%
+€ 48.50312 mnd vs. NL +10,3%
De Mieden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.118 voor De Mieden 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mieden 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.166. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.118.

Verwachte verkoopprijs De Mieden 10
€ 548.166[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 540.886−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.279+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mieden 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs De Mieden 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mieden 10 adviseren wij in een bod van € 548.166, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.166+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.574+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mieden 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mieden 10 in Balk bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 537.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mieden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.118
Verwachte verkoopprijs€ 548.166
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mieden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.118 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Mieden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mieden 10 in Balk.

Wat is De Mieden 10 in Balk waard?
De Mieden 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.118 (bandbreedte € 472.664 – € 601.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mieden 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van De Mieden 10 in Balk is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mieden 10 in Balk?
Voor De Mieden 10 adviseren wij een bod van € 548.166 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mieden 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mieden 10 in Balk bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mieden 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mieden 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mieden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Mieden 10 ligt rond € 537.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mieden 10?
Huishoudens in de buurt van De Mieden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.