Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk

Woningwaarde De Binge 9

8561EG Balk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.330
+13,4%
[ € 220.290 – € 280.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.783[ € 232.544 – € 257.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.003[ € 243.008 – € 268.588 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binge 9 in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.330 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds juli +1,1%
+€ 29.64912 maanden +13,4%
+€ 21.85412 mnd vs. NL +9,9%
De Binge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.330 voor De Binge 9 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binge 9 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.330.

Verwachte verkoopprijs De Binge 9
€ 256.003[ € 243.008 – € 268.588 ]
Verkoper houdt over€ 251.937−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.273+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Binge 9 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs De Binge 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 244.783[ € 232.544 – € 257.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binge 9 adviseren wij in een bod van € 256.003, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.783 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.003+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.803+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binge 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binge 9 in Balk bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binge 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.330
Verwachte verkoopprijs€ 256.003
Verwachte vraagprijs€ 244.783
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.330 is De Binge 9 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Binge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binge 9 in Balk.

Wat is De Binge 9 in Balk waard?
De Binge 9 in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.330 (bandbreedte € 220.290 – € 280.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Binge 9 in Balk?
De verwachte vraagprijs van De Binge 9 in Balk is in augustus 2026 € 244.783 (bandbreedte € 232.544 – € 257.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binge 9 in Balk?
Voor De Binge 9 adviseren wij een bod van € 256.003 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binge 9 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van De Binge 9 in Balk bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binge 9 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binge 9 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 29.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Binge 9 ligt rond € 250.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binge 9?
Huishoudens in de buurt van De Binge 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.