Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk

Woningwaarde Harmen Gabesstrjitte 20

8561CD Balk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.720
+13,4%
[ € 210.954 – € 268.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.782[ € 222.093 – € 245.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.809[ € 233.420 – € 257.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.720 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +1,1%
+€ 28.39312 maanden +13,4%
+€ 20.92912 mnd vs. NL +9,9%
Harmen Gabesstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.720 voor Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.720.

Verwachte verkoopprijs Harmen Gabesstrjitte 20
€ 245.809[ € 233.420 – € 257.990 ]
Verkoper houdt over€ 241.855−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.875+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Gabesstrjitte 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 233.782[ € 222.093 – € 245.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Gabesstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 245.809, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.782 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.809+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.099+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Gabesstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 233.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Gabesstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.720
Verwachte verkoopprijs€ 245.809
Verwachte vraagprijs€ 233.782
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.720 is Harmen Gabesstrjitte 20 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmen Gabesstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk.

Wat is Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk waard?
Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.720 (bandbreedte € 210.954 – € 268.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk is in augustus 2026 € 233.782 (bandbreedte € 222.093 – € 245.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
Voor Harmen Gabesstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 245.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 ligt rond € 239.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Gabesstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.