Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk

Woningwaarde Harmen Gabesstrjitte 20

8561CD Balk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.083
+13,2%
[ € 209.513 – € 266.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.185[ € 220.576 – € 243.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.130[ € 231.825 – € 256.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.083 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds mei +1,1%
+€ 27.70112 maanden +13,2%
+€ 18.77912 mnd vs. NL +8,9%
Harmen Gabesstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.083 voor Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.083.

Verwachte verkoopprijs Harmen Gabesstrjitte 20
€ 244.130[ € 231.825 – € 256.227 ]
Verkoper houdt over€ 240.195−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.163+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Gabesstrjitte 20
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 232.185[ € 220.576 – € 243.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 388.000[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Gabesstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 244.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.185 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.337+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Gabesstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 232.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 238.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Gabesstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.083
Verwachte verkoopprijs€ 244.130
Verwachte vraagprijs€ 232.185
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 431.412
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 434.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.083 is Harmen Gabesstrjitte 20 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmen Gabesstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk.

Wat is Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk waard?
Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.083 (bandbreedte € 209.513 – € 266.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk is in juni 2026 € 232.185 (bandbreedte € 220.576 – € 243.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
Voor Harmen Gabesstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 244.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Gabesstrjitte 20 ligt rond € 238.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Gabesstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.