Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerusstraat 17

8561BP Balk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.124
+13,2%
[ € 302.829 – € 385.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.861[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerusstraat 17 in Balk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.124 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds mei +1,1%
+€ 40.03812 maanden +13,2%
+€ 27.14312 mnd vs. NL +8,9%
Ludgerusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.124 voor Ludgerusstraat 17 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerusstraat 17 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.124.

Verwachte verkoopprijs Ludgerusstraat 17
€ 351.861[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 346.741−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.048+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.741

Wat is de vraagprijs?

Ludgerusstraat 17 in Balk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Ludgerusstraat 17
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 388.000[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 351.861, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.124+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.861+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.454+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerusstraat 17 in Balk bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 344.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.124
Verwachte verkoopprijs€ 351.861
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 431.412
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 238.083
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 434.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerusstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludgerusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerusstraat 17 in Balk.

Wat is Ludgerusstraat 17 in Balk waard?
Ludgerusstraat 17 in Balk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.124 (bandbreedte € 302.829 – € 385.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van Ludgerusstraat 17 in Balk?
Ludgerusstraat 17 in Balk staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerusstraat 17 in Balk?
Voor Ludgerusstraat 17 adviseren wij een bod van € 351.861 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerusstraat 17 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerusstraat 17 in Balk bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerusstraat 17 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerusstraat 17 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerusstraat 17 ligt rond € 344.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ludgerusstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.