Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk

Woningwaarde Heechkamp 8

8561JC Balk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.611
+13,4%
[ € 357.818 – € 455.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.947[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechkamp 8 in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.611 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds juli +1,1%
+€ 48.16012 maanden +13,4%
+€ 35.49912 mnd vs. NL +9,9%
Heechkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.611 voor Heechkamp 8 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechkamp 8 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.611.

Verwachte verkoopprijs Heechkamp 8
€ 415.947[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 410.122−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.416+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechkamp 8 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Heechkamp 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechkamp 8 adviseren wij in een bod van € 415.947, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.947+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.744+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechkamp 8 in Balk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.611
Verwachte verkoopprijs€ 415.947
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.611 zit Heechkamp 8 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heechkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechkamp 8 in Balk.

Wat is Heechkamp 8 in Balk waard?
Heechkamp 8 in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.611 (bandbreedte € 357.818 – € 455.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heechkamp 8 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Heechkamp 8 in Balk is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechkamp 8 in Balk?
Voor Heechkamp 8 adviseren wij een bod van € 415.947 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechkamp 8 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Heechkamp 8 in Balk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechkamp 8 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechkamp 8 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heechkamp 8 ligt rond € 406.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Heechkamp 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.