Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk

Woningwaarde Suvelstrjitte 16

8561EZ Balk

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.800
+13,4%
[ € 385.264 – € 490.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.885[ € 407.441 – € 450.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.901[ € 424.554 – € 469.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Suvelstrjitte 16 in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.800 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds juli +1,1%
+€ 51.85412 maanden +13,4%
+€ 38.22212 mnd vs. NL +9,9%
Suvelstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.800 voor Suvelstrjitte 16 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suvelstrjitte 16 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.800.

Verwachte verkoopprijs Suvelstrjitte 16
€ 446.901[ € 424.554 – € 469.243 ]
Verkoper houdt over€ 440.735−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.989+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suvelstrjitte 16 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Suvelstrjitte 16
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 428.885[ € 407.441 – € 450.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.214[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suvelstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 446.901, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.885 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.901+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.246+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suvelstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suvelstrjitte 16 in Balk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suvelstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.800
Verwachte verkoopprijs€ 446.901
Verwachte vraagprijs€ 428.885
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.800 ligt Suvelstrjitte 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suvelstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suvelstrjitte 16 in Balk.

Wat is Suvelstrjitte 16 in Balk waard?
Suvelstrjitte 16 in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.800 (bandbreedte € 385.264 – € 490.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suvelstrjitte 16 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Suvelstrjitte 16 in Balk is in augustus 2026 € 428.885 (bandbreedte € 407.441 – € 450.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Suvelstrjitte 16 in Balk?
Voor Suvelstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 446.901 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suvelstrjitte 16 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Suvelstrjitte 16 in Balk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suvelstrjitte 16 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suvelstrjitte 16 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suvelstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Suvelstrjitte 16 ligt rond € 437.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suvelstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Suvelstrjitte 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.