Huiswaardemeter

Woningwaarde Balloo 29

9458TA Balloo

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.714
+8,6%
[ € 511.028 – € 650.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.653[ € 543.070 – € 600.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.918[ € 560.448 – € 619.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloo 29 in Balloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.714 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,7%
+€ 45.96012 maanden +8,6%
+€ 25.24312 mnd vs. NL +4,7%
Balloo 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.714 voor Balloo 29 in Balloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloo 29 in Balloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.918. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.714.

Verwachte verkoopprijs Balloo 29
€ 589.918[ € 560.448 – € 619.444 ]
Verkoper houdt over€ 582.179−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.866+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balloo 29 in Balloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Balloo 29
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 571.653[ € 543.070 – € 600.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 741.000[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloo 29 adviseren wij in een bod van € 589.918, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.653 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.714+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.918+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.414+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloo 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloo 29 in Balloo bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloo 29

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.714
Verwachte verkoopprijs€ 589.918
Verwachte vraagprijs€ 571.653
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtBallo→
PlaatsBalloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (22%)
E (4%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Ballo

Ballo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 86, 9458TD Balloo
Balloo 86
1906 · 150 m²
€ 499.486
Straatbeeld van Balloo 73, 9458TB Balloo
Balloo 73
1906 · 219 m²
€ 208.923
Straatbeeld van Balloo 13, 9458TA Balloo
Balloo 13
1906 · 328 m²
€ 1.495.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balloo 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balloo 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloo 29 in Balloo.

Wat is Balloo 29 in Balloo waard?
Balloo 29 in Balloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.714 (bandbreedte € 511.028 – € 650.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balloo 29 in Balloo?
De verwachte vraagprijs van Balloo 29 in Balloo is in oktober 2026 € 571.653 (bandbreedte € 543.070 – € 600.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Balloo 29 in Balloo?
Voor Balloo 29 adviseren wij een bod van € 589.918 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balloo 29 in Balloo?
De geschatte bruto maandlasten van Balloo 29 in Balloo bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balloo 29 in Balloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balloo 29 in Balloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloo 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballo is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Balloo 29 ligt rond € 580.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balloo 29?
Huishoudens in de buurt van Balloo 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.