Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollumerweg 2

9162EJ Ballum

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.808
+15,5%
[ € 224.231 – € 285.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.082[ € 236.628 – € 261.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.665[ € 247.513 – € 273.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollumerweg 2 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.808 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +1,2%
+€ 34.13112 maanden +15,5%
+€ 25.58212 mnd vs. NL +11,6%
Hollumerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.808 voor Hollumerweg 2 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollumerweg 2 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.808.

Verwachte verkoopprijs Hollumerweg 2
€ 260.665[ € 247.513 – € 273.567 ]
Verkoper houdt over€ 256.548−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.028+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollumerweg 2 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Hollumerweg 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 249.082[ € 236.628 – € 261.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollumerweg 2 adviseren wij in een bod van € 260.665, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.082 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.665+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.698+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollumerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollumerweg 2 in Ballum bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 254.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollumerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.808
Verwachte verkoopprijs€ 260.665
Verwachte vraagprijs€ 249.082
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.808 is Hollumerweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hollumerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollumerweg 2 in Ballum.

Wat is Hollumerweg 2 in Ballum waard?
Hollumerweg 2 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.808 (bandbreedte € 224.231 – € 285.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollumerweg 2 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Hollumerweg 2 in Ballum is in oktober 2026 € 249.082 (bandbreedte € 236.628 – € 261.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollumerweg 2 in Ballum?
Voor Hollumerweg 2 adviseren wij een bod van € 260.665 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollumerweg 2 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Hollumerweg 2 in Ballum bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollumerweg 2 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollumerweg 2 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 34.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollumerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hollumerweg 2 ligt rond € 254.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollumerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hollumerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.