Huiswaardemeter

Woningwaarde Camminghastraat 28

9162EM Ballum

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1776Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.698
+15,5%
[ € 447.654 – € 569.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.626[ € 473.695 – € 523.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.973[ € 492.643 – € 544.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastraat 28 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.698 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +1,2%
+€ 68.13912 maanden +15,5%
+€ 51.07112 mnd vs. NL +11,6%
Camminghastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.698 voor Camminghastraat 28 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastraat 28 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.698.

Verwachte verkoopprijs Camminghastraat 28
€ 518.973[ € 492.643 – € 544.499 ]
Verkoper houdt over€ 512.014−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.502+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camminghastraat 28 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Camminghastraat 28
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 498.626[ € 473.695 – € 523.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastraat 28 adviseren wij in een bod van € 518.973, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.626 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.973+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.922+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastraat 28 in Ballum bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 508.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1776
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.698
Verwachte verkoopprijs€ 518.973
Verwachte vraagprijs€ 498.626
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Camminghastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastraat 28 in Ballum.

Wat is Camminghastraat 28 in Ballum waard?
Camminghastraat 28 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.698 (bandbreedte € 447.654 – € 569.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camminghastraat 28 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Camminghastraat 28 in Ballum is in oktober 2026 € 498.626 (bandbreedte € 473.695 – € 523.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastraat 28 in Ballum?
Voor Camminghastraat 28 adviseren wij een bod van € 518.973 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camminghastraat 28 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Camminghastraat 28 in Ballum bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastraat 28 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camminghastraat 28 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastraat 28 ligt rond € 508.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camminghastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Camminghastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.