Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Kosterweg 11

9162EN Ballum

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.387
+15,5%
[ € 253.781 – € 322.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.965[ € 267.867 – € 296.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.955[ € 280.189 – € 309.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Kosterweg 11 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.387 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +1,2%
+€ 38.62912 maanden +15,5%
+€ 28.95312 mnd vs. NL +11,6%
Gerrit Kosterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.387 voor Gerrit Kosterweg 11 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Kosterweg 11 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.387.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Kosterweg 11
€ 294.955[ € 280.189 – € 309.682 ]
Verkoper houdt over€ 290.460−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.004+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Kosterweg 11 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Kosterweg 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 281.965[ € 267.867 – € 296.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Kosterweg 11 adviseren wij in een bod van € 294.955, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.965 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.387+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.955+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Kosterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Kosterweg 11 in Ballum bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 288.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Kosterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.387
Verwachte verkoopprijs€ 294.955
Verwachte vraagprijs€ 281.965
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.387 is Gerrit Kosterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Kosterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum.

Wat is Gerrit Kosterweg 11 in Ballum waard?
Gerrit Kosterweg 11 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.387 (bandbreedte € 253.781 – € 322.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum is in oktober 2026 € 281.965 (bandbreedte € 267.867 – € 296.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Kosterweg 11 in Ballum?
Voor Gerrit Kosterweg 11 adviseren wij een bod van € 294.955 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Kosterweg 11 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 38.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Kosterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Kosterweg 11 ligt rond € 288.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Kosterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Kosterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.