Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Kosterweg 4a

9162EN Ballum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.631
+15,5%
[ € 228.475 – € 290.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.676[ € 240.992 – € 266.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.726[ € 252.319 – € 278.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Kosterweg 4a in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.631 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +1,2%
+€ 34.77712 maanden +15,5%
+€ 26.06612 mnd vs. NL +11,6%
Gerrit Kosterweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.631 voor Gerrit Kosterweg 4a in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Kosterweg 4a in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.631.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Kosterweg 4a
€ 265.726[ € 252.319 – € 278.879 ]
Verkoper houdt over€ 261.553−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.191+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Kosterweg 4a in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Kosterweg 4a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 253.676[ € 240.992 – € 266.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Kosterweg 4a adviseren wij in een bod van € 265.726, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.676 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.726+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Kosterweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 253.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Kosterweg 4a in Ballum bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 259.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Kosterweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.631
Verwachte verkoopprijs€ 265.726
Verwachte vraagprijs€ 253.676
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.631 is Gerrit Kosterweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Kosterweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum.

Wat is Gerrit Kosterweg 4a in Ballum waard?
Gerrit Kosterweg 4a in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.631 (bandbreedte € 228.475 – € 290.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum is in oktober 2026 € 253.676 (bandbreedte € 240.992 – € 266.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Kosterweg 4a in Ballum?
Voor Gerrit Kosterweg 4a adviseren wij een bod van € 265.726 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Kosterweg 4a in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 34.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Kosterweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Kosterweg 4a ligt rond € 259.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Kosterweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Kosterweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.