Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe Klipweg 10

9162EP Ballum

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.606
+15,5%
[ € 593.653 – € 755.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.366[ € 631.148 – € 697.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.003[ € 650.714 – € 719.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe Klipweg 10 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.606 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.036Sinds september +1,2%
+€ 90.36312 maanden +15,5%
+€ 67.72912 mnd vs. NL +11,6%
Douwe Klipweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.606 voor Douwe Klipweg 10 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe Klipweg 10 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.003. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.606.

Verwachte verkoopprijs Douwe Klipweg 10
€ 685.003[ € 650.714 – € 719.209 ]
Verkoper houdt over€ 676.218−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.853+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwe Klipweg 10 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Douwe Klipweg 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 664.366[ € 631.148 – € 697.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe Klipweg 10 adviseren wij in een bod van € 685.003, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.366 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.606+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.003+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.253+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe Klipweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 664.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe Klipweg 10 in Ballum bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 674.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe Klipweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.606
Verwachte verkoopprijs€ 685.003
Verwachte vraagprijs€ 664.366
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwe Klipweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.606 duidelijk in het hogere segment van Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douwe Klipweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe Klipweg 10 in Ballum.

Wat is Douwe Klipweg 10 in Ballum waard?
Douwe Klipweg 10 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.606 (bandbreedte € 593.653 – € 755.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwe Klipweg 10 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Douwe Klipweg 10 in Ballum is in oktober 2026 € 664.366 (bandbreedte € 631.148 – € 697.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe Klipweg 10 in Ballum?
Voor Douwe Klipweg 10 adviseren wij een bod van € 685.003 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe Klipweg 10 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe Klipweg 10 in Ballum bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe Klipweg 10 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe Klipweg 10 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 90.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe Klipweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Douwe Klipweg 10 ligt rond € 674.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe Klipweg 10?
Huishoudens in de buurt van Douwe Klipweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.