Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Rengersweg 2a

9162ER Ballum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.428
+15,5%
[ € 353.257 – € 449.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.118[ € 373.462 – € 412.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.913[ € 389.147 – € 430.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Rengersweg 2a in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.428 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +1,2%
+€ 53.77112 maanden +15,5%
+€ 40.30212 mnd vs. NL +11,6%
Baron Rengersweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.428 voor Baron Rengersweg 2a in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Rengersweg 2a in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.913. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.428.

Verwachte verkoopprijs Baron Rengersweg 2a
€ 409.913[ € 389.147 – € 430.111 ]
Verkoper houdt over€ 404.154−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.261+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Rengersweg 2a in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Rengersweg 2a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 393.118[ € 373.462 – € 412.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Rengersweg 2a adviseren wij in een bod van € 409.913, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.118 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.428+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.913+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.409+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Rengersweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 393.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Rengersweg 2a in Ballum bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 401.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Rengersweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.428
Verwachte verkoopprijs€ 409.913
Verwachte vraagprijs€ 393.118
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.428 is Baron Rengersweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron Rengersweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Rengersweg 2a in Ballum.

Wat is Baron Rengersweg 2a in Ballum waard?
Baron Rengersweg 2a in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.428 (bandbreedte € 353.257 – € 449.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 2a in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 2a in Ballum is in oktober 2026 € 393.118 (bandbreedte € 373.462 – € 412.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Rengersweg 2a in Ballum?
Voor Baron Rengersweg 2a adviseren wij een bod van € 409.913 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Rengersweg 2a in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Rengersweg 2a in Ballum bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Rengersweg 2a in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Rengersweg 2a in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 53.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Rengersweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Baron Rengersweg 2a ligt rond € 401.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Rengersweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Baron Rengersweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.