Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Rengersweg 3

9162ER Ballum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.536
+15,5%
[ € 419.352 – € 533.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.868[ € 442.575 – € 489.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.337[ € 461.163 – € 509.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Rengersweg 3 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.536 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +1,2%
+€ 63.83112 maanden +15,5%
+€ 47.84212 mnd vs. NL +11,6%
Baron Rengersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.536 voor Baron Rengersweg 3 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Rengersweg 3 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.536.

Verwachte verkoopprijs Baron Rengersweg 3
€ 486.337[ € 461.163 – € 509.706 ]
Verkoper houdt over€ 479.737−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.214+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Rengersweg 3 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Rengersweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 465.868[ € 442.575 – € 489.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Rengersweg 3 adviseren wij in een bod van € 486.337, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.868 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.337+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.654+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Rengersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Rengersweg 3 in Ballum bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 476.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Rengersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.536
Verwachte verkoopprijs€ 486.337
Verwachte vraagprijs€ 465.868
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Rengersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron Rengersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Rengersweg 3 in Ballum.

Wat is Baron Rengersweg 3 in Ballum waard?
Baron Rengersweg 3 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.536 (bandbreedte € 419.352 – € 533.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 3 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 3 in Ballum is in oktober 2026 € 465.868 (bandbreedte € 442.575 – € 489.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Rengersweg 3 in Ballum?
Voor Baron Rengersweg 3 adviseren wij een bod van € 486.337 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Rengersweg 3 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Rengersweg 3 in Ballum bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Rengersweg 3 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Rengersweg 3 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 63.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Rengersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Baron Rengersweg 3 ligt rond € 476.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Rengersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Baron Rengersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.