Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 1

9162EV Ballum

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.705
+15,5%
[ € 627.180 – € 798.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.352[ € 666.284 – € 736.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.242[ € 687.605 – € 759.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 1 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.705 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.490Sinds september +1,2%
+€ 95.46612 maanden +15,5%
+€ 71.55312 mnd vs. NL +11,6%
Strandweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.705 voor Strandweg 1 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 1 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.242. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.705.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 1
€ 724.242[ € 687.605 – € 759.985 ]
Verkoper houdt over€ 715.025−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.877+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 1 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 701.352[ € 666.284 – € 736.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 1 adviseren wij in een bod van € 724.242, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.352 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.705+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.242+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.454+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 701.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 1 in Ballum bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 712.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.705
Verwachte verkoopprijs€ 724.242
Verwachte vraagprijs€ 701.352
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Camminghastraat 12, 9162EM Ballum
Camminghastraat 12
1930 · 213 m²
€ 481.420
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.705 duidelijk in het hogere segment van Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 1 in Ballum.

Wat is Strandweg 1 in Ballum waard?
Strandweg 1 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.705 (bandbreedte € 627.180 – € 798.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 1 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 1 in Ballum is in oktober 2026 € 701.352 (bandbreedte € 666.284 – € 736.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 1 in Ballum?
Voor Strandweg 1 adviseren wij een bod van € 724.242 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 1 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 1 in Ballum bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 1 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 1 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 95.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 1 ligt rond € 712.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 1?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.