Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stringen 4

9162EX Ballum

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.475
+15,5%
[ € 536.338 – € 682.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.788[ € 569.799 – € 629.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.318[ € 588.033 – € 649.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stringen 4 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.475 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +1,2%
+€ 81.63812 maanden +15,5%
+€ 61.18912 mnd vs. NL +11,6%
De Stringen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.475 voor De Stringen 4 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stringen 4 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.318. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.475.

Verwachte verkoopprijs De Stringen 4
€ 619.318[ € 588.033 – € 649.930 ]
Verkoper houdt over€ 611.256−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.854+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stringen 4 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs De Stringen 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 599.788[ € 569.799 – € 629.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stringen 4 adviseren wij in een bod van € 619.318, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.788 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.318+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.284+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stringen 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stringen 4 in Ballum bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 609.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stringen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.475
Verwachte verkoopprijs€ 619.318
Verwachte vraagprijs€ 599.788
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.475 ligt De Stringen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stringen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stringen 4 in Ballum.

Wat is De Stringen 4 in Ballum waard?
De Stringen 4 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.475 (bandbreedte € 536.338 – € 682.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stringen 4 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van De Stringen 4 in Ballum is in oktober 2026 € 599.788 (bandbreedte € 569.799 – € 629.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stringen 4 in Ballum?
Voor De Stringen 4 adviseren wij een bod van € 619.318 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stringen 4 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van De Stringen 4 in Ballum bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stringen 4 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stringen 4 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 81.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stringen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Stringen 4 ligt rond € 609.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stringen 4?
Huishoudens in de buurt van De Stringen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.