Woningwaarde Klijnsmavaart 8

8538RM Bantega

Te koop

126 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 10.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.264.724

+13,4%

[ € 1.112.957 – € 1.416.491 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.282.186[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Klijnsmavaart 8 in Bantega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.724 (€ 10.037 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.904Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 149.79612 maanden +13,4%+13,4%

+€ 110.41612 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Klijnsmavaart 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.724 voor Klijnsmavaart 8 in Bantega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klijnsmavaart 8 in Bantega heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.282.186. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.724.

Verwachte verkoopprijs Klijnsmavaart 8

€ 1.282.186[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]

Verkoper houdt over€ 1.266.832−€ 15.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.309.980+€ 27.794 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.282.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.266.832

Wat is de vraagprijs?

Klijnsmavaart 8 in Bantega staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.921 per m².

Vraagprijs Klijnsmavaart 8

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.921[ € 9.425 – € 10.417 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klijnsmavaart 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.282.186, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.724+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.282.186+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.346.295+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klijnsmavaart 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klijnsmavaart 8 in Bantega bedragen € 6.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.185

OZB€ 85

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.226.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klijnsmavaart 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.724

Verwachte verkoopprijs€ 1.282.186

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBantega

PlaatsBantega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bantega besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (16%)

D (9%)

E (4%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Bantega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bantega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klijnsmavaart 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.264.724 duidelijk in het hogere segment van Bantega. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klijnsmavaart 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klijnsmavaart 8 in Bantega.

Wat is Klijnsmavaart 8 in Bantega waard?

Klijnsmavaart 8 in Bantega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.724 (bandbreedte € 1.112.957 – € 1.416.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bantega.

Wat is de vraagprijs van Klijnsmavaart 8 in Bantega?

Klijnsmavaart 8 in Bantega staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Klijnsmavaart 8 in Bantega?

Voor Klijnsmavaart 8 adviseren wij een bod van € 1.282.186 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klijnsmavaart 8 in Bantega?

De geschatte bruto maandlasten van Klijnsmavaart 8 in Bantega bedragen € 6.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.185 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klijnsmavaart 8 in Bantega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klijnsmavaart 8 in Bantega is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 149.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klijnsmavaart 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bantega is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Klijnsmavaart 8 ligt rond € 1.264.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klijnsmavaart 8?

Huishoudens in de buurt van Klijnsmavaart 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bantega heeft 21% van de woningen zonnepanelen.