Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 9

2991BS Barendrecht

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.495
+6,1%
[ € 1.060.836 – € 1.350.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.257[ € 1.120.294 – € 1.238.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.317[ € 1.170.707 – € 1.293.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.495 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +0,5%
+€ 69.81112 maanden +6,1%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +2,3%
Prins Willemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.495 voor Prins Willemstraat 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.495.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 9
€ 1.232.317[ € 1.170.707 – € 1.293.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.512−€ 14.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.113+€ 26.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 9
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 1.179.257[ € 1.120.294 – € 1.238.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.232.317, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.257 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.317+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.933+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 9 in Barendrecht bedragen € 6.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.895
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.317
Verwachte vraagprijs€ 1.179.257
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 714.380
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 117, 2991NC Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 117
1993 · 200 m²
€ 637.542
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 32, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 32
1975 · 141 m²
€ 489.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willemstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.495 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht.

Wat is Prins Willemstraat 9 in Barendrecht waard?
Prins Willemstraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.495 (bandbreedte € 1.060.836 – € 1.350.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.179.257 (bandbreedte € 1.120.294 – € 1.238.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 9 in Barendrecht?
Voor Prins Willemstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.232.317 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht bedragen € 6.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.895 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 9 ligt rond € 1.205.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.