Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 96

2991CN Barendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.328
+6,1%
[ € 514.209 – € 654.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.101[ € 540.646 – € 597.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.347[ € 573.085 – € 633.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 96 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.328 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,5%
+€ 33.83912 maanden +6,1%
+€ 12.51212 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.328 voor Stationsweg 96 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 96 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.328.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 96
€ 601.347[ € 573.085 – € 633.409 ]
Verkoper houdt over€ 593.482−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.524+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 96 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 96
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 569.101[ € 540.646 – € 597.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 96 adviseren wij in een bod van € 601.347, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.101 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.347+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.414+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 569.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 96 in Barendrecht bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.328
Verwachte verkoopprijs€ 601.347
Verwachte vraagprijs€ 569.101
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 145, 2991CG Barendrecht
Gebroken Meeldijk 145
1900 · 80 m²
€ 450.174
Straatbeeld van Ziedewijdsedijk 51, 2991VP Barendrecht
Ziedewijdsedijk 51
1930 · 86 m²
€ 673.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 96 in Barendrecht.

Wat is Stationsweg 96 in Barendrecht waard?
Stationsweg 96 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.328 (bandbreedte € 514.209 – € 654.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 96 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 96 in Barendrecht is in oktober 2026 € 569.101 (bandbreedte € 540.646 – € 597.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 96 in Barendrecht?
Voor Stationsweg 96 adviseren wij een bod van € 601.347 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 96 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 96 in Barendrecht bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 96 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 96 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 96 ligt rond € 584.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 96?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.