Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroken Meeldijk 145

2991CG Barendrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.174
+5,5%
[ € 396.153 – € 504.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.227[ € 415.366 – € 459.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.074[ € 439.873 – € 486.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.174 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds juli +0,5%
+€ 23.29112 maanden +5,5%
+€ 8.21312 mnd vs. NL +1,9%
Gebroken Meeldijk 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.174 voor Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.174.

Verwachte verkoopprijs Gebroken Meeldijk 145
€ 463.074[ € 439.873 – € 486.174 ]
Verkoper houdt over€ 456.730−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.485+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.730

Wat is de vraagprijs?

Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht staat in te koop voor € 437.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Vraagprijs Gebroken Meeldijk 145
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 437.227[ € 415.366 – € 459.088 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroken Meeldijk 145 adviseren wij in een bod van € 463.074, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 437.227 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.174+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.074+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.228+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroken Meeldijk 145 zal in bij een vraagprijs van € 437.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroken Meeldijk 145

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.174
Verwachte verkoopprijs€ 463.074
Vraagprijs€ 437.227
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht
Binnenlandse Baan 134b
1985 · 34 m²
€ 191.243
Straatbeeld van Emmastraat 52, 2991BC Barendrecht
Emmastraat 52
1954 · 88 m²
€ 436.705
Straatbeeld van Gebroken Meeldijk 118, 2991CH Barendrecht
Gebroken Meeldijk 118
2003 · 150 m²
€ 740.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.174 is Gebroken Meeldijk 145 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroken Meeldijk 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht.

Wat is Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht waard?
Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.174 (bandbreedte € 396.153 – € 504.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de vraagprijs van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht?
Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 437.227. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht?
Voor Gebroken Meeldijk 145 adviseren wij een bod van € 463.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroken Meeldijk 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gebroken Meeldijk 145 ligt rond € 450.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroken Meeldijk 145?
Huishoudens in de buurt van Gebroken Meeldijk 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.