Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenlandse Baan 134b, 2991CA Barendrecht

Woningwaarde Binnenlandse Baan 134b

2991CA Barendrecht

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.365
+5,2%
[ € 166.641 – € 212.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.030[ € 173.879 – € 192.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.919[ € 185.877 – € 205.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.365 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,5%
+€ 9.38012 maanden +5,2%
+€ 1.74812 mnd vs. NL +1,0%
Binnenlandse Baan 134b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.365 voor Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.919. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.365.

Verwachte verkoopprijs Binnenlandse Baan 134b
€ 195.919[ € 185.877 – € 205.443 ]
Verkoper houdt over€ 192.514−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.987+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenlandse Baan 134b
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 183.030[ € 173.879 – € 192.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenlandse Baan 134b adviseren wij in een bod van € 195.919, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.030 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.365+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.919+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.715+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenlandse Baan 134b zal in bij een vraagprijs van € 183.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 189.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenlandse Baan 134b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.365
Verwachte verkoopprijs€ 195.919
Verwachte vraagprijs€ 183.030
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 462.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.365 is Binnenlandse Baan 134b een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenlandse Baan 134b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht.

Wat is Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht waard?
Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.365 (bandbreedte € 166.641 – € 212.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht is in juni 2026 € 183.030 (bandbreedte € 173.879 – € 192.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht?
Voor Binnenlandse Baan 134b adviseren wij een bod van € 195.919 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenlandse Baan 134b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenlandse Baan 134b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Binnenlandse Baan 134b ligt rond € 189.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenlandse Baan 134b?
Huishoudens in de buurt van Binnenlandse Baan 134b besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.