Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 31

2991DK Barendrecht

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.649
+6,1%
[ € 627.131 – € 798.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.997[ € 661.197 – € 730.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.699[ € 692.934 – € 765.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.649 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,5%
+€ 41.27012 maanden +6,1%
+€ 15.26012 mnd vs. NL +2,3%
Schouw 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.649 voor Schouw 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.649.

Verwachte verkoopprijs Schouw 31
€ 729.699[ € 692.934 – € 765.875 ]
Verkoper houdt over€ 720.422−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.443+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 31 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 31
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 695.997[ € 661.197 – € 730.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 31 adviseren wij in een bod van € 729.699, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.997 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.699+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.184+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 31 in Barendrecht bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 712.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.649
Verwachte verkoopprijs€ 729.699
Verwachte vraagprijs€ 695.997
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buitenoord 3

Buitenoord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 23, 2991DD Barendrecht
Karveel 23
1980 · 138 m²
€ 525.424
Straatbeeld van Karveel 18, 2991DD Barendrecht
Karveel 18
1980 · 129 m²
€ 477.295
Straatbeeld van Karveel 10, 2991DD Barendrecht
Karveel 10
1980 · 126 m²
€ 436.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.649 duidelijk in het hogere segment van Buitenoord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schouw 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 31 in Barendrecht.

Wat is Schouw 31 in Barendrecht waard?
Schouw 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.649 (bandbreedte € 627.131 – € 798.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 31 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schouw 31 in Barendrecht is in oktober 2026 € 695.997 (bandbreedte € 661.197 – € 730.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 31 in Barendrecht?
Voor Schouw 31 adviseren wij een bod van € 729.699 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 31 in Barendrecht bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 3 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 31 ligt rond € 712.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 31?
Huishoudens in de buurt van Schouw 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.