Huiswaardemeter

Woningwaarde Spits 63

2991DL Barendrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.196
+6,1%
[ € 219.292 – € 279.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.926[ € 228.880 – € 252.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.750[ € 244.673 – € 270.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Spits 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.196 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.43112 maanden +6,1%
+€ 5.33612 mnd vs. NL +2,3%
Spits 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.196 voor Spits 63 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spits 63 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.750. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.196.

Verwachte verkoopprijs Spits 63
€ 257.750[ € 244.673 – € 270.427 ]
Verkoper houdt over€ 253.665−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.055+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spits 63 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Spits 63
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 240.926[ € 228.880 – € 252.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 606.500[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spits 63 adviseren wij in een bod van € 257.750, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.926 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.196+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.750+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.638+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spits 63 zal in bij een vraagprijs van € 240.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spits 63 in Barendrecht bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spits 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.196
Verwachte verkoopprijs€ 257.750
Verwachte vraagprijs€ 240.926
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buitenoord 3

Buitenoord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.196 is Spits 63 een van de meer betaalbare woningen in Buitenoord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spits 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spits 63 in Barendrecht.

Wat is Spits 63 in Barendrecht waard?
Spits 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.196 (bandbreedte € 219.292 – € 279.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenoord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spits 63 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spits 63 in Barendrecht is in oktober 2026 € 240.926 (bandbreedte € 228.880 – € 252.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Spits 63 in Barendrecht?
Voor Spits 63 adviseren wij een bod van € 257.750 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spits 63 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spits 63 in Barendrecht bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spits 63 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spits 63 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spits 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 3 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spits 63 ligt rond € 249.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spits 63?
Huishoudens in de buurt van Spits 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 3 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.