Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windsingel 14, 2991HN Barendrecht

Woningwaarde Windsingel 14

2991HN Barendrecht

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.266
+6,1%
[ € 281.834 – € 358.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.313[ € 294.797 – € 325.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.539[ € 313.664 – € 346.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.266 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.54712 maanden +6,1%
+€ 6.85812 mnd vs. NL +2,3%
Windsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.266 voor Windsingel 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.266.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 14
€ 330.539[ € 313.664 – € 346.682 ]
Verkoper houdt over€ 325.653−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.300+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 14
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 310.313[ € 294.797 – € 325.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 14 adviseren wij in een bod van € 330.539, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.313 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.539+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.066+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 310.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 14 in Barendrecht bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.266
Verwachte verkoopprijs€ 330.539
Verwachte vraagprijs€ 310.313
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 382.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.266 is Windsingel 14 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht.

Wat is Windsingel 14 in Barendrecht waard?
Windsingel 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.266 (bandbreedte € 281.834 – € 358.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 310.313 (bandbreedte € 294.797 – € 325.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 14 in Barendrecht?
Voor Windsingel 14 adviseren wij een bod van € 330.539 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 14 ligt rond € 320.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.