Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windsingel 14, 2991HN Barendrecht

Woningwaarde Windsingel 14

2991HN Barendrecht

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.997
+5,2%
[ € 399.517 – € 508.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.955[ € 418.907 – € 463.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.423[ € 443.623 – € 490.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.997 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,5%
+€ 22.48812 maanden +5,2%
+€ 4.18912 mnd vs. NL +1,0%
Windsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.997 voor Windsingel 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.997.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 14
€ 467.423[ € 443.623 – € 490.320 ]
Verkoper houdt over€ 461.031−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.921+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 14
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 440.955[ € 418.907 – € 463.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 14 adviseren wij in een bod van € 467.423, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.955 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.423+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 14 in Barendrecht bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 453.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.997
Verwachte verkoopprijs€ 467.423
Verwachte vraagprijs€ 440.955
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 355.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht.

Wat is Windsingel 14 in Barendrecht waard?
Windsingel 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.997 (bandbreedte € 399.517 – € 508.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 14 in Barendrecht is in juni 2026 € 440.955 (bandbreedte € 418.907 – € 463.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 14 in Barendrecht?
Voor Windsingel 14 adviseren wij een bod van € 467.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 14 in Barendrecht bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 14 ligt rond € 453.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.