Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht

Woningwaarde Notenhof 27

2991TM Barendrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.873
+5,5%
[ € 336.928 – € 428.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.163[ € 352.605 – € 389.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.953[ € 374.819 – € 414.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 27 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.873 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds juli +0,5%
+€ 19.80912 maanden +5,5%
+€ 6.98512 mnd vs. NL +1,9%
Notenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.873 voor Notenhof 27 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 27 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.953. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.873.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 27
€ 394.953[ € 374.819 – € 414.273 ]
Verkoper houdt over€ 389.359−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.002+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 27 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 27
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 371.163[ € 352.605 – € 389.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 691.833[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 27 adviseren wij in een bod van € 394.953, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.163 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.953+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.701+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 371.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 27 in Barendrecht bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.873
Verwachte verkoopprijs€ 394.953
Verwachte vraagprijs€ 371.163
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 14, 2991HN Barendrecht
Windsingel 14
1995 · 80 m²
€ 320.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 27 in Barendrecht.

Wat is Notenhof 27 in Barendrecht waard?
Notenhof 27 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.873 (bandbreedte € 336.928 – € 428.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 27 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 27 in Barendrecht is in augustus 2026 € 371.163 (bandbreedte € 352.605 – € 389.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 27 in Barendrecht?
Voor Notenhof 27 adviseren wij een bod van € 394.953 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 27 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 27 in Barendrecht bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 27 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 27 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 27 ligt rond € 382.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.