Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinlaan 71

2991HP Barendrecht

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.591
+6,1%
[ € 294.440 – € 374.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.283[ € 308.069 – € 340.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.227[ € 327.785 – € 362.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinlaan 71 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.591 (€ 7.435 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.37612 maanden +6,1%
+€ 7.16412 mnd vs. NL +2,3%
Marjoleinlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.591 voor Marjoleinlaan 71 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinlaan 71 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.591.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinlaan 71
€ 345.227[ € 327.785 – € 362.289 ]
Verkoper houdt over€ 340.180−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.282+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinlaan 71 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.206 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinlaan 71
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 324.283[ € 308.069 – € 340.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.206[ € 6.846 – € 7.567 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinlaan 71 adviseren wij in een bod van € 345.227, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.283 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.227+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.488+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 324.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinlaan 71 in Barendrecht bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.591
Verwachte verkoopprijs€ 345.227
Verwachte vraagprijs€ 324.283
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 382.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.591 is Marjoleinlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marjoleinlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht.

Wat is Marjoleinlaan 71 in Barendrecht waard?
Marjoleinlaan 71 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.591 (bandbreedte € 294.440 – € 374.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht is in oktober 2026 € 324.283 (bandbreedte € 308.069 – € 340.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinlaan 71 in Barendrecht?
Voor Marjoleinlaan 71 adviseren wij een bod van € 345.227 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinlaan 71 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinlaan 71 ligt rond € 334.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.