Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeend 5

2991MA Barendrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.492
+6,1%
[ € 406.993 – € 517.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.365[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.003[ € 451.657 – € 499.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.492 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.78312 maanden +6,1%
+€ 9.90312 mnd vs. NL +2,3%
Bergeend 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.492 voor Bergeend 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.492.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 5
€ 476.003[ € 451.657 – € 499.199 ]
Verkoper houdt over€ 469.517−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.673+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 449.365[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 5 adviseren wij in een bod van € 476.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.365 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 5 in Barendrecht bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.492
Verwachte verkoopprijs€ 476.003
Verwachte vraagprijs€ 449.365
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 453.679
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 519.173
Straatbeeld van Patrijs 11, 2991MK Barendrecht
Patrijs 11
1982 · 92 m²
€ 411.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.492 zit Bergeend 5 in het middensegment van Binnenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergeend 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 5 in Barendrecht.

Wat is Bergeend 5 in Barendrecht waard?
Bergeend 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.492 (bandbreedte € 406.993 – € 517.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergeend 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 449.365 (bandbreedte € 426.897 – € 471.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 5 in Barendrecht?
Voor Bergeend 5 adviseren wij een bod van € 476.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeend 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 5 in Barendrecht bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeend 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 5 ligt rond € 462.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeend 5?
Huishoudens in de buurt van Bergeend 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.