Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht

Woningwaarde Zwaluw 13

2991MZ Barendrecht

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.073
+5,2%
[ € 452.384 – € 575.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.621[ € 474.640 – € 524.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.943[ € 502.169 – € 555.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 13 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.073 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,5%
+€ 25.46412 maanden +5,2%
+€ 4.74412 mnd vs. NL +1,0%
Zwaluw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.073 voor Zwaluw 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.073.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 13
€ 528.943[ € 502.169 – € 555.029 ]
Verkoper houdt over€ 521.875−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.672+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 499.621[ € 474.640 – € 524.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 13 adviseren wij in een bod van € 528.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.621 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.390+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 13 in Barendrecht bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 514.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.073
Verwachte verkoopprijs€ 528.943
Verwachte vraagprijs€ 499.621
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 449.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.073 ligt Zwaluw 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 13 in Barendrecht.

Wat is Zwaluw 13 in Barendrecht waard?
Zwaluw 13 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.073 (bandbreedte € 452.384 – € 575.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 13 in Barendrecht is in juni 2026 € 499.621 (bandbreedte € 474.640 – € 524.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 13 in Barendrecht?
Voor Zwaluw 13 adviseren wij een bod van € 528.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 13 in Barendrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 13 ligt rond € 514.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 13?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.